在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。（　）

[判断题]利用金融杠杆进行房地产投资，总是会带来权益投资。（　　）A.对B.错

[判断题]在房地产权益投资中，贷款价值越大，杠杆率也就越大。（　　）A.对B.错

[单选题]在假定贷款投资房地产比房地产直接投资风险要小的条件下，金融杠杆的效用是（　）。A.通过增加权益回报风险来增加权益投资的总回报率B.使权益投资风险与风险

[判断题]利用金融杠杆进行房地产投资，总是会带来权益投资。（　　）[2015年真题]A.对B.错

[判断题]金融杠杆对总回报率始终只产生正杠杆效用（　）。A.对B.错

[判断题]当所投资房地产的回报率高于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现负杠杆效用。（　）A.对B.错

[判断题]当抵押贷款回报率高于所投资房地产的回报率时，则回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错

[判断题]当所投资房地产的回报率低于抵押贷款回报率时，那么回报率就会出现正杠杆效用。（　　）A.对B.错

[单选题]（）以来，机构投资者开始把部分资产转投到风险投资基金、房地产、杠杆收购（LBO）和石油及天然气投资项目当中。A . 20世纪70年代B . 20世纪80年代C . 20世纪60年代D . 20世纪90年代

[多选题] 房地产投资者进行权益融资的方式有（）。A . 公司上市B . 增发新股C . 对购房者的预售D . 发行企业债券E . 吸收其他机构投资者资金