利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　　）。

[判断题]运用收益法评估投资价值时采用的报酬率应是特定投资者所要求的最低期望收益率。（　）A.对B.错

[单选题]运用假设开发法评估房地产，投资回报率的计算基数一般为（）。A . 房地产总价的一定比例B . 预付总资本的一定比例C . 房地产售价D . 地价、开发费和专业费三项

[主观题]收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率(折现率)都能够准确的量化。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 收益法估价需要具备的条件是房地产的收益和报酬率（折现率）都能够准确的量化。（）A . 正确B . 错误

[单选题]运用假设开发法评估某待开发房地产的价值时，若采用动态分析法计算，则该待开发房地产开发经营期的起点应是（　）。A.待开发房地产开发建设开始时的具体日期B

[多选题]运用假设开发法评估待开发房地产的价值，具体方法有（　）。A.静态分析法B.动态分析法C.成本法D.比较法E.总和法

[单选题]评估投资价值所采用的最低报酬率，应是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。A．能反映投资获利数额大小B．能反映投资效率高低C．无论何种模式现金流量都能求解D．计算过程较其他方法简单

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是_____。A．能反映投资获利数额的大小B．能反映投资效率的高低C．无论何种模式的现金流量都能求解D．先确定基准收益率

[单选题]房地产投资评估采用内部收益率法的优点是（ ）。A．能反映投资获利数额大小B．能反映投资效率高低C．无论何种模式现金流量都能求解D．计算过程较其他方法简单