报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。（）

[判断题]报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和，具体是预测估价对象未来各期的净收益（净现金流量），然后累加，以此计算估价对象的客观合理价格或价值的

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的()将其折算到估价时点后相加来求取估价对象价值的方法。A . 计算手段B . 换算因子C . 收益利率D . 报酬率

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各期的净收益，然后利用适当的（　　）将其折算到价值时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算

[判断题] 收益法采用的净收益是估价对象房地产的未来净收益。（）A . 正确B . 错误

[单选题]运用收益法估价（无论是报酬资本化法还是直接资本化法），需要预测估价对象的未来收益，可用于收益法中转换为价值的未来收益不包括（）。A . 净运营收益B . 潜在毛收入C . 有效净收入D . 税前现金流量

[单选题]报酬资本化法的所有公式均假设未来各期的净收益相对于价值时点发生在（　）。A.期初B.期末C.期中D.任一时刻

[多选题]关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（　　）。A.评估投资价值可选用较乐观的估计值B.评估抵押应选用较保守的估计值C.评估期房市场价

[单选题]()是预测估价对象的未来收益，然后利用报酬或资本化率价格或价值的方法。A .趋热法B .成本法C . c、收益法D .市场法

[判断题]资本化率是一种将房地产的预期收益转换为价值的比率，但它并不能明确表示房地产未来各期的获利能力。（　）A.对B.错

[单选题]报酬资本化法是一种现金流量折现法，具体是预测估价对象未来各年的净收益，然后利用适当的（）将其折算到价值时点后相加来求取估价对象价值的方法。A.计算手段