企业和自收自支事业单位向职工出租的单位自有住房，应当（　　）。

A.暂免征收房产税

B.暂减按4%的税率征收

C.依照房产价值计算缴纳，税率为12%

D.依照房产余值计算缴纳，税率为1.2%