注册房地产估价师张某采用比较法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／㎡，收益价格为12000元／㎡，两个测算结果存在一定差异。如果两个测算结果均无误，则一般而言比准价格低于收益价格的原因不包括（　）。

[单选题]注册房地产估价师张某采用比较法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／㎡，收益价格为12000元／㎡，两个测

[单选题]注册房地产估价师张某采用比较法和收益法对一间办公用房的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为10000元／㎡，收益价格为12000元／㎡，两个测

[单选题]共享题干题某房地产估价机构采用比较法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000元／㎡，收益价格为6000元／㎡，两个测算结

[单选题]共享题干题某房地产估价机构采用比较法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000元／㎡，收益价格为6000元／㎡，两个测算结

[单选题]共享题干题某房地产估价机构采用比较法和收益法对一旅馆的市场价值进行评估，测算出的估价对象比准价格为5000元／㎡，收益价格为6000元／㎡，两个测算结

[判断题]比较法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（　）A.对B.错

[主观题]市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（ ）此题为判断题(对，错)。

[判断题] 市场法的估价结果普遍高于收益法的估价结果，说明房地产价格有一定的泡沫。（）A . 正确B . 错误

[判断题] 市场法测算出来的房地产价格被称为比准价值。（）A . 正确B . 错误

[单选题]采用收益法测算房地产价格时，A．房地产净收益按－固定数额逐年增B．房地产净收益按－固定数额逐减压C．房地产净收益按－固定比率额逐年增D．房地产净收益按－固定比率额逐年减